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À vendre

Crète, Almirida : Immeuble de 2 appartements à vendre à Geropotamos

Crète, 740 57 Almirida Réthymnon
350.000 €

G-11764
2016
178 m²
1 m²
6
  • Réthymnon, Almyrida : À vendre, un bâtiment indépendant en excellent état d'une superficie totale de 178 m², construit en 2016.

    Le bâtiment est divisé en 3 niveaux :

    Le sous-sol comprend un appartement de 2 pièces de 53,70 m², un débarras de 23 m² et la cage d'escalier de 17,50 m².

    L'appartement en duplex, d'une superficie totale de 124,54 m², se compose de trois chambres, un séjour, une cuisine et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée offre une surface habitable de 71,20 m² avec un balcon de 34,30 m², tandis que le premier étage propose une surface habitable de 53,34 m² et un balcon de 30,80 m² avec vue dégagée.

    Enfin, la propriété dispose également de places de parking, de la climatisation et d'un jardin.

  • surfaces

    • Superficie habitable: 178 m²
    • Surface du terrain: 1 m²
    • Pièces au total: 6
    • Chambres: 4
    • Salles de bains: 4
    • Étages : 3
    • parking: court extérieur
    • Appartement de mamie

    État et développement

    • Année de construction: 2016

    Autre

    Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
    Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.

    Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.

    Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
    Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
    Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.

    Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.

    Toutes les propriétés de Crète proposées via notre portail ont été soigneusement vérifiées et traduites. Cependant, des erreurs peuvent s'y glisser, c'est pourquoi nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude des informations.

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    Nos conditions générales s'appliquent, que vous pouvez trouver sur notre page d'accueil sous conditions générales et droit de rétractation.

    • Revêtement de sol: carrelage
    • Équipements salle de bain : douche, fenêtre
    • débarras
    • Appartement de mamie
    • vue lointaine
    • l'utilisation du jardin
    • Climatisation
    • volets
    • Énergie Type de certificat de performance: Exigences
    • Classe d'efficacité énergétique: D
    • Année de construction (certificat énergétique) : 2016
    • certificat vintage énergie: nicht verfügbar
  • 🌊 Almirida – Le joyau côtier méconnu de Réthymnon (code postal 740 57)
    Almirida (également orthographié Almyrida) est un petit village côtier authentique de la région de Réthymnon, non loin du village traditionnel de Sises. Situé sur la côte nord idyllique, le village bénéficie d'un emplacement abrité, d'un charmant port de pêche et des eaux cristallines de la mer Égée d'un bleu profond. Niché au creux des collines crétoises, il offre un équilibre parfait entre intimité, nature préservée et accès facile à la principale voie de transport de l'île. Ceux qui souhaitent acquérir une propriété à Almirida, près de Réthymnon, y trouveront une oasis de tranquillité, loin du tourisme de masse.

    📜 Personnage et style de vie
    À Almirida, la vie a su préserver son authenticité crétoise. Ici, loin des foules de touristes, on peut flâner, rencontrer les habitants au petit port et savourer la tranquillité traditionnelle de l'île. L'atmosphère paisible, le doux murmure des vagues et les vues spectaculaires sur la côte nord font du quotidien une parenthèse de détente. Un restaurant local convivial et des saveurs traditionnelles au bord de l'eau soulignent le charme authentique et sans prétention du lieu.

    📍 Localisation
    Située directement sur une portion pittoresque du littoral du district de Mylopotamos, Almirida bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Véritable havre de paix, c'est un lieu confidentiel idéal pour les voyageurs en quête d'une vue imprenable sur la mer et d'une tranquillité absolue, tout en profitant d'un accès facile aux centres culturels et économiques de Réthymnon et d'Héraklion.

    🚗 Distances
    Sises (centre) : 3,1 km | 7 minutes
    Bali (centre) : 8,6 km | 12 min
    Panormos (centre) : 16,8 km | 17 minutes
    Réthymnon (centre-ville) : 39,2 km | 36 min.
    Héraklion (centre) : 43,1 km | 39 min
    Aéroport de Kastelli : 78,5 km | 1 heure 10 minutes

    🌿 Vacances à la plage et destinations d'excursion
    À proximité immédiate se trouve la plage préservée d'Almirida, avec ses fonds rocheux fascinants – un paradis pour les amateurs de plongée avec tuba et d'exploration. À quelques mètres à l'est, la plage idyllique d'Aliki vous attend, où une vallée fertile s'ouvre sur la mer et où le sable fin invite à la baignade. Dans les collines environnantes, des sites culturels d'intérêt, tels que le monastère historique de Vossako ou l'impressionnante grotte de Mougri, vous invitent à de longues randonnées et à la découverte des environs.

    🧱 Marché immobilier
    Quiconque souhaite acquérir une propriété à Almirida, près de Réthymnon, investit dans l'un des marchés les plus exclusifs et prometteurs de Crète. L'emplacement unique à flanc de colline des terrains permet aux villas et maisons de vacances de prestige de profiter de vues imprenables sur la mer et les couchers de soleil crétois. Préservée du tourisme de masse, la région offre un potentiel exceptionnel et une grande stabilité de valeur. Experts locaux chez Schmidbauer Real Estate Crete, nous connaissons la région de Mylopotamos sur le bout des doigts. Nous vous accompagnerons avec compétence et rigueur juridique dans la réalisation de votre projet immobilier sur mesure, au cœur de la côte nord authentique de la Crète.

    • perspectives: vue lointaine
    • Prix ​​de vente: 350.000 €
    • Commission de l'acheteur : 2,48% (TVA incluse) du prix de vente

Votre interlocuteur chez nous

Oskar Joseph Schmidbauer

     
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