IMMOBILIER EN CRÈTE
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À vendre
Crète, Almyrida : Incroyable villa de luxe à vendre à Almyrida
3.500.000 €
A-112800h
500 m²
8.000 m²
7
- Domaine
- DÉTAILS
- Équipements
- Certificat de performance énergétique
- Emplacement et infrastructures
- Prix
- Téléchargements et liens
-
Bienvenue dans l'un des projets de villas les plus remarquables de la région d'Apokoronas, comprenant une superbe villa de 500 m8.000 située sur un vaste terrain de XNUMX XNUMX mXNUMX. Cette villa offre une vue imprenable sur la mer et la montagne et dispose d'équipements haut de gamme et de fonctionnalités incroyables. Entourée d'une pinède non aménageable, la villa offre une intimité inégalée.
La villa présente des caractéristiques intérieures et extérieures exceptionnelles pour garantir une expérience de vie vraiment inoubliable. Avec un salon spacieux et deux toilettes invités, il y a beaucoup d'espace pour recevoir des invités ou simplement se détendre avec style. La villa est équipée de climatisation et de chauffage au sol pour assurer le confort et dispose d'un système de maison intelligente pour le système de chauffage/refroidissement, la musique et l'éclairage.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont finis comme indiqué sur les photos. Tous les meubles sont inclus dans le prix. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un WC, d'une cuisine exquise et d'un salon-salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. L'accès à la grande terrasse de la piscine est disponible.
Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres avec salles de bains privatives. La chambre principale est séparée de la salle de bain par une paroi vitrée avec une cheminée à l'éthanol au milieu. Cet étage offre un accès à un grand balcon avec un bain à remous carrelé donnant sur le paysage verdoyant de la région.
Le rez-de-chaussée et le premier étage de la maison ont ensemble une superficie de 200 m², tandis que le sous-sol offre un spacieux 300 m² supplémentaires.
Le sous-sol de 300 m² comprendra trois chambres, trois salles de bains, une salle de cinéma, une piscine intérieure et une salle de sport avec accès direct à l'espace tennis. Le prix indiqué comprend le sous-sol dans son état actuel de béton fini. Étant donné que nous sommes également une entreprise de construction (Paradise Construction), nous sommes heureux de finir le sous-sol selon vos souhaits.
Les caractéristiques extérieures sont tout aussi impressionnantes que l’intérieur. La propriété de 8.000 XNUMX m² offre beaucoup d'espace à explorer, avec un beau jardin et plusieurs vérandas offrant une vue imprenable sur les environs. Deux caractéristiques remarquables de la villa sont les deux piscines chauffées parfaitement équipées avec vue sur les montagnes, le jacuzzi, l'espace cinéma en plein air et le court de tennis/basket-ball privé.
Vous y trouverez également une cuisine extérieure équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un barbecue Napoléon et plus encore. L'espace cinéma en plein air vous permet de profiter de vos films préférés depuis le salon ou dans la piscine.
Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété et explorer tous les détails qu'elle a à offrir.
Points forts de la Villa
– chauffe-eau solaire
– Intérieur meublé
– Terrain de 8.000 XNUMX m².
– 500 m² habitables
– L’acheteur a la possibilité d’ajouter sa touche personnelle au bien pendant le projet
– 2 piscines chauffées.
– Quartier résidentiel offrant une expérience de vie calme et privée.
– Eau chauffée par le soleil
- chauffage par le sol
- Climatisation
– Terrain de tennis et de basket
- Salle de jeux
- système d'alarme
– Système de maison intelligente
– salle de bain extérieure -
surfaces
- Superficie habitable: 500 m²
- Surface du terrain: 8.000 m²
- Pièces au total: 7
- Chambres: 5
- Salles de bains: 5
- Étages : 3
- parking: Auvent
État et développement
- Forme du toit : toit plat
Autre
Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.
Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.
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Nos conditions générales s'appliquent, que vous pouvez trouver sur notre page d'accueil sous conditions générales et droit de rétractation.
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- Type d'équipement: luxueux
- chauffage: Fußbodenheizung
- Revêtement de sol: carrelage
- Équipements salle de bain : Douche, baignoire, fenêtre
- cuisine: Cuisine équipée, cuisine ouverte
- Technologie de sécurité : Système d'alarme
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- Énergie Type de certificat de performance: Exigences
- Classe d'efficacité énergétique: B
- certificat vintage énergie: nicht verfügbar
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Almyrida est située à 23 km à l'est de La Canée, du côté sud de la baie de Souda et à 1 km à l'ouest de Plaka. C'est une station balnéaire calme avec de bonnes infrastructures et une mer magnifique. Le paysage intact et les oliveraies vertes autour d'Almyrida sont des endroits idéaux pour les randonneurs.
À seulement 1 km à l'est se trouve le pittoresque Plaka, le plus grand village de la région. Plaka est connue pour son climat sain et l'hospitalité de ses habitants. Dans la région se trouvent des grottes marines d'une rare beauté naturelle (par exemple Nerospilia), des rues étroites traditionnelles et des maisons anciennes bien entretenues.
Almyrida, classée zone de beauté naturelle depuis 1977, possède deux belles plages de sable, peu profondes et sûres pour les enfants. Les plages sont séparées par une toute petite péninsule rocheuse. Ils sont bien organisés et réputés pour les sports nautiques et la planche à voile. On y trouve des tavernes en bord de mer connues pour leur bon poisson frais et leurs délicieux plats locaux.
En face de la plage se trouve la petite île de Karga, où vous pourrez faire des balades en mer et pêcher. L'île est un habitat naturel idéal pour de nombreux oiseaux. Sur l'île se trouvent également des vestiges des anciens murs phéniciens et des galeries construites pendant la Seconde Guerre mondiale.
À environ 4 km à l'est se trouve Kokkino Chorio, un petit village où vous pourrez voir les galères allemandes que les Allemands ont construites pendant l'occupation pour protéger le port sud de Souda.
Almyrida – Chania – Crète – vue d’en haut – vidéo drone 4K- perspectives: vue sur la mer
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- Prix de vente: 3.500.000 €
- Commission de l'acheteur : 3,1% (TVA incluse) du prix de vente