IMMOBILIER EN CRÈTE
Propriété résidentielle > maison
À vendre
Crète, Darmarochori : Résidence calme avec vue sur la campagne à vendre
298.000 €
L-CH262h
61 m²
549 m²
3
- Domaine
- DÉTAILS
- Équipements
- Certificat de performance énergétique
- Emplacement et infrastructures
- Prix
- Téléchargements et liens
Cette maison à vendre à La Canée est située dans le village de Darmarochori, sur l'île de Platanias. Grâce à son emplacement idéal et à son accès routier direct, elle se trouve à quelques minutes de la plage la plus proche et de la ville de La Canée, ce qui en fait un lieu idéal pour les vacances et pour y vivre toute l'année. La propriété offre une vue imprenable sur la mer depuis le toit-terrasse et sur les Montagnes Blanches depuis le rez-de-chaussée.
Bien que la route passe devant la propriété, la maison est surélevée, offrant intimité et vue dégagée. Le jardin magnifiquement paysagé et bien entretenu ajoute non seulement du charme à la propriété, mais constitue également un écran naturel. L'espace extérieur comprend une piscine privée, des solariums, un barbecue en briques et une douche extérieure (avec toilettes). Plusieurs espaces salon et repas, ombragés ou ouverts, entourent la maison, dont une charmante véranda juste devant l'entrée principale.
À l'intérieur, la maison offre une cuisine et un séjour lumineux, baignés de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres. Un agréable poêle à bois dans le salon procure une chaleur agréable pendant les mois d'hiver. La maison comprend deux chambres avec placards intégrés et accès direct au jardin par des portes-fenêtres, ainsi que deux salles de bains.
L'un des points forts de cette propriété est qu'elle est entièrement meublée et prête à emménager, ce qui en fait une solution clé en main idéale pour quiconque souhaite emménager ou investir immédiatement.
Darmarochori est un village paisible situé à seulement 7 minutes de la plage la plus proche et offre un accès rapide à plusieurs plages de sable comme Rapaniana, Kamisiana, Tavronitis et Kolymbari. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, tandis que la ville de La Canée est à 30 minutes.
surfaces
- Superficie habitable: 61 m²
- Surface du terrain: 549 m²
- Pièces au total: 3
- Chambres: 2
- Salles de bains: 2
- Étages : 1
- parking: court extérieur
État et développement
- Forme du toit : toit plat
Autre
Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.
Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.
Toutes les propriétés de Crète proposées via notre portail ont été soigneusement vérifiées et traduites. Cependant, des erreurs peuvent s'y glisser, c'est pourquoi nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude des informations.
Si vous avez des questions sur l'achat d'une propriété ou d'un terrain en Crète, nous serons heureux de vous aider et pouvons clarifier plus de détails lors d'une conversation.
Nos conditions générales s'appliquent, que vous pouvez trouver sur notre page d'accueil sous conditions générales et droit de rétractation.
- Équipements salle de bain : douche, fenêtre
- cuisine: Cuisine équipée, cuisine ouverte
- Énergie Type de certificat de performance: Exigences
- Classe d'efficacité énergétique: D
- certificat vintage énergie: nicht verfügbar
Darmarochori (code postal 730 06) – Village authentique de l'ouest de la Crète, près de Kolymvari
🌄 Situation et environnement : Darmarochori est un charmant village traditionnel de la préfecture de La Canée, au nord-ouest pittoresque de la Crète. Il est perché sur une douce colline, entouré d'oliveraies et d'un paysage méditerranéen typique. Son emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des stations balnéaires de la côte ouest et de la ville de La Canée. Darmarochori est un excellent emplacement pour quiconque souhaite acheter une maison ou louer une villa en Crète dans un cadre crétois authentique, loin du tourisme de masse, tout en restant bien desservi.
🏘️ Caractère et style de vie : Darmarochori a conservé son caractère crétois authentique. La vie du village est calme et détendue, marquée par l'agriculture et l'hospitalité des habitants. L'absence d'infrastructures touristiques majeures au sein du village contribue à son authenticité. Ici, vous pourrez découvrir la Crète authentique et savourer la sérénité de la vie insulaire. Pour ceux qui recherchent un appartement en milieu rural ou une maison de vacances de caractère dans un endroit calme mais stratégique, Darmarochori est une option intéressante.
🚗 Transports et infrastructures
Kolymvari (centre) : à environ 5 km au nord, à environ 8 minutes en voiture – la ville côtière la plus proche avec des tavernes, des cafés et des commerces de base.
Tavronitis (centre) : à environ 3,9 km au nord-ouest, à environ 6 minutes en voiture – un autre village à proximité avec accès à la plage.
Kissamos (Kastelli) : à environ 19,8 km à l'ouest, à environ 22 minutes en voiture – une plus grande ville à l'ouest avec un port, des supermarchés et d'autres services.
La Canée (centre) : à environ 25,1 km à l'est, à environ 30 minutes en voiture – la charmante capitale de la préfecture avec le port vénitien, la vieille ville et une infrastructure complète.
Platanias (centre) : à environ 12,5 km à l'est, à environ 18 minutes en voiture – une station touristique animée avec de nombreux restaurants, bars et boutiques.
Aéroport de La Canée (CHQ) : à environ 42,6 km à l'est, à environ 42 minutes en voiture – l'aéroport international de la région de La Canée.
Port de Souda : à environ 31,5 km à l'est, à environ 31 minutes en voiture – le principal port de ferry de la région de La Canée.
Bonnes liaisons routières : Darmarochori est bien relié à l'ancienne route nationale (PEO90) et à la nouvelle autoroute (E65/VOAK), permettant un accès pratique à toutes les principales destinations.
🏖️ Destinations Nature & Excursions
Plages de la côte nord-ouest : Les plages de Kolymvari et de Tavronitis sont facilement accessibles.
Plage de Falassarna : à environ 34 km à l'ouest, à environ 42 minutes en voiture – l'une des plages les plus célèbres et les plus belles de Crète avec du sable fin et de l'eau claire.
Plage d'Elafonisi : à environ 55,6 km au sud-ouest, à environ 1 heure et 19 minutes de route – la célèbre « plage rose », une merveille naturelle et une destination touristique populaire.
Lagune de Balos : Accessible via Kissamos (ferry) ou par un trajet difficile sur une route de gravier, ce paradis naturel emblématique est un incontournable.
Gorges de Samaria : L'un des plus longs sentiers de randonnée d'Europe (accès depuis Omalos, environ 1 heure 15 minutes de route vers le sud).
Monastères et églises : De nombreux sites historiques dans les environs reflètent la riche histoire de la Crète.
📈 Potentiel immobilier et emplacement : Darmarochori offre un potentiel immobilier prometteur en Crète, notamment pour ceux qui recherchent un emplacement authentique et paisible avec un accès facile à la côte et à la ville de La Canée. La région autour de Kolymvari et Tavronitis est prisée des étrangers, ce qui garantit une demande immobilière stable à La Canée. Que vous cherchiez à acheter une maison en Crète pour votre résidence principale, une charmante villa nichée au cœur des oliveraies ou un appartement pour une location de vacances, Darmarochori offre une grande variété d'options immobilières. Les prix y sont souvent plus attractifs que dans les zones touristiques immédiates, tout en offrant une plus-value significative. Des agents immobiliers expérimentés en Crète peuvent vous accompagner dans votre recherche et votre transaction.
🌿 Conclusion : Darmarochori est un endroit idéal pour les amoureux de la Crète authentique et à la recherche d'un havre de paix, tout en étant bien relié aux infrastructures et à la beauté de la côte ouest. Acheter une propriété à Darmarochori, c'est investir dans un style de vie décontracté et une région prometteuse.
Darmarochori – Chania – Crète – vue d’en haut – vidéo drone 4K- perspectives: vue sur la mer
- Prix de vente: 298.000 €
- Commission de l'acheteur : 3,72% (TVA incluse) du prix de vente