IMMOBILIER EN CRÈTE
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À vendre
Crète, Gournes : Propriété résidentielle et commerciale en construction à vendre
2.000.000 €
G-11648h
1.281 m²
7.000 m²
- Domaine
- DÉTAILS
- Équipements
- Certificat de performance énergétique
- Emplacement et infrastructures
- Prix
- Téléchargements et liens
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Héraklion, Crète, Gournes : À vendre, un complexe immobilier d'une superficie totale de 1 281 m², construit sur un terrain de 7 000 m². Il comprend :
A) Bâtiment autonome – local commercial d’une superficie totale de 685 m²
B) Bâtiment inachevé composé de 3 studios de deux pièces de 37 m² chacun et de 3 studios de trois pièces de 47 m² chacun
C) Maisonnette inachevée de 150 m² composée de 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage)
D) Bâtiment indépendant de 194 m², composé d'un rez-de-chaussée de 97 m² et d'un sous-sol de 97 m² -
surfaces
- Surface du terrain: 7.000 m²
- Superficie totale: 1.281 m²
État et développement
- Etat: coquille
Autre
Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.
Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.
Toutes les propriétés de Crète proposées via notre portail ont été soigneusement vérifiées et traduites. Cependant, des erreurs peuvent s'y glisser, c'est pourquoi nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude des informations.
Si vous avez des questions sur l'achat d'une propriété ou d'un terrain en Crète, nous serons heureux de vous aider et pouvons clarifier plus de détails lors d'une conversation.
Nos conditions générales s'appliquent, que vous pouvez trouver sur notre page d'accueil sous conditions générales et droit de rétractation.
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- Énergie Type de certificat de performance: Exigences
- Classe d'efficacité énergétique: E
- certificat vintage énergie: nicht verfügbar
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🏡 Gournes (code postal 715 00) – Vivre au calme près d'Héraklion et de Knossos
Gournes, située dans la préfecture d'Héraklion, est un quartier résidentiel calme et recherché, stratégiquement situé au sud du centre-ville. Sa proximité avec l'Université de Crète, l'Institut de recherche FORTH et le palais historique de Cnossos en fait un lieu attrayant pour les familles, les universitaires et tous ceux qui recherchent un mélange d'éducation, de culture et de tranquillité.📜 Style de vie et ambiance
À Gournes, le style de vie est paisible et convivial. L'atmosphère paisible en fait un refuge idéal loin de l'agitation de la ville. La proximité d'Héraklion est un atout majeur au quotidien, car toutes les commodités urbaines sont facilement accessibles.🚗 Transports et infrastructures
Gournes offre d'excellentes connexions avec le réseau de transport de l'île.Institut de recherche FORTH : à environ 4,2 km, soit environ 8 minutes en voiture.
Héraklion (centre) : à environ 9,7 km, soit environ 16 minutes en voiture.
Palais de Knossos : à environ 10,9 km, soit environ 16 minutes en voiture.
Hersonissos : à environ 31,9 km, soit environ 27 minutes en voiture.
Aéroport de New Kastelli : à environ 44,4 km, soit environ 40 minutes en voiture.
La Canée (centre) : à environ 138 km, soit environ 2 heures et 3 minutes de route.
🏞️ Nature et loisirs
Les environs de Gournes vous invitent à profiter d'activités de plein air relaxantes. La ville voisine d'Héraklion offre une multitude d'activités culturelles, de restaurants et de boutiques. La proximité immédiate du palais minoen de Cnossos, l'un des sites archéologiques les plus importants de Grèce, est un atout majeur.📈 Potentiel immobilier et emplacement – Acheter une maison ou une villa près d'Héraklion
Le marché immobilier de Gournes est extrêmement attractif pour les acheteurs à la recherche d'une propriété dans un quartier calme mais stratégique. Vous y trouverez des maisons et des appartements modernes, ainsi que des terrains prometteurs pour vos projets de construction. La qualité de vie élevée et l'excellente infrastructure rendent également l'investissement dans une villa ou une maison de vacances attractif. Schmidbauer Immobilien Crete, votre agence immobilière spécialisée exclusivement en Crète, est votre interlocuteur privilégié pour les plus belles propriétés de Gournes.- perspectives: vue lointaine
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- Prix de vente: 2.000.000 €
- Commission de l'acheteur : 2,48% (TVA incluse) du prix de vente