IMMOBILIER EN CRÈTE
Propriété résidentielle > maison
À vendre
Crète, Manoliopoulo : Belle maison dans un endroit calme à vendre
280.000 €
L-CH256h
84 m²
200 m²
2
- Domaine
- DÉTAILS
- Équipements
- Certificat de performance énergétique
- Emplacement et infrastructures
- Prix
- Téléchargements et liens
Ce duplex à vendre à Platanias, Chania, en Crète, est situé dans le paisible village de Manoliopoulo. D'une surface habitable de 85 m², il se trouve sur un terrain privatif de 200 m². Réparti sur deux niveaux, il comprend une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée haut de gamme avec tous les appareils électroménagers et d'un salon confortable avec cheminée. On y trouve également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine offre un lit spacieux, un bureau et un canapé-lit, baignés de lumière grâce à un grand puits de lumière. Le bien a conservé un cachet traditionnel avec des détails en pierre et en bois sur les murs et le plafond.
surfaces
- Superficie habitable: 84 m²
- Surface du terrain: 200 m²
- Pièces au total: 2
- Chambres: 1
- Salles de bains: 1
- Étages : 2
- parking: court extérieur
État et développement
- Forme du toit : toit selle
Autre
Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.
Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.
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- cuisine: Cuisine équipée, cuisine ouverte
- Énergie Type de certificat de performance: Exigences
- Classe d'efficacité énergétique: D
- certificat vintage énergie: nicht verfügbar
Manoliopoulo (code postal 730 05) – Un village tranquille au cœur de la nature
🌿 Situation géographique et environs : Manoliopoulo est un petit village traditionnel du département de La Canée, dans la région rurale de la commune de Platanias. Entouré de vastes oliveraies, de vignobles et d’orangeraies, le village offre un cadre paisible et naturel. L’endroit est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Crète authentique et agricole, loin des zones touristiques les plus fréquentées, tout en restant à proximité de la côte.
📜 Caractère et mode de vie : La vie à Manoliopoulo est paisible et traditionnelle. Le rythme du village est rythmé par les saisons agricoles. Vous y découvrirez un lien profond avec la culture crétoise et une communauté villageoise chaleureuse et accueillante.
🚗 Transports et infrastructures Manoliopoulo est accessible par des routes de campagne bien développées, qui permettent un accès facile aux villes côtières et à la ville de Chania.
Platanias (centre) : à environ 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture.
La Canée (centre) : à environ 20,7 km, soit environ 29 minutes en voiture.
Voukolies (centre) : à environ 11,7 km, soit environ 21 minutes de trajet.
Aéroport de La Canée (CHQ) : à environ 38,1 km, soit environ 41 minutes en voiture.
Aéroport de New Kastelli : à environ 190 km, soit environ 2 heures et 44 minutes de route.🏞️ Nature et excursions aux alentours : La région est idéale pour les promenades à pied ou à vélo à travers les vergers et les oliveraies. Les charmantes villes côtières de Platanias et d’Agia Marina, avec leurs plages, ainsi que la ville de La Canée et sa vieille ville historique, sont facilement accessibles en voiture.
📈 Immobilier et potentiel du site – Votre havre de paix à la campagne. Le marché immobilier de Manoliopoulo est idéal pour les acquéreurs en quête d'une propriété dans un cadre authentique et paisible. On y trouve souvent des maisons traditionnelles en pierre à rénover, des terrains constructibles pour une maison de campagne et des maisons de vacances avec vue sur la nature. Ce lieu offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou un lieu de villégiature idyllique. Spécialisée exclusivement en Crète, l'agence immobilière Schmidbauer Immobilien Kreta est votre partenaire pour l'acquisition de maisons, d'appartements et de terrains dans cette région pittoresque.
- perspectives: vue lointaine
- Prix de vente: 280.000 €
- Commission de l'acheteur : 3,72% (TVA incluse) du prix de vente