IMMOBILIER EN CRÈTE
Propriété résidentielle > maison
À vendre
Crète, Mardati : Nouveau projet de construction en construction ! Villa moderne avec vue sur la mer à vendre
930.000 €
S-HMAR7h
157 m²
2.246 m²
4
- Domaine
- DÉTAILS
- Équipements
- Certificat de performance énergétique
- Emplacement et infrastructures
- Prix
- Téléchargements et liens
Il s'agit vraiment d'un développement unique qui offre l'équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Belle villa moderne de 3/4 chambres, magnifiquement située en bordure du village de Mardati, Agios Nikolaos, avec une vue panoramique imprenable sur la baie de Mirabello, les montagnes et de belles lunes et levers de soleil, à seulement 5 minutes en voiture de la ville d'Agios Nikolaos et de plusieurs belles plages supprimées. Il dispose d'une piscine à débordement moderne, d'une grande terrasse et d'un jardin calme pour que vous puissiez profiter au maximum du climat chaud et agréable. Il s'agit d'un projet de développement de villas actuellement en construction, le prix se réfère à la villa finie et sera payé progressivement au fur et à mesure de l'avancement du développement. Cette villa de 200 m² offre des espaces de vie confortables et spacieux de plain-pied, des finitions luxueuses, beaucoup d'intimité et une vue mer imprenable. L'entrée de la villa mène depuis le parking à une spacieuse cuisine/salle à manger/salon ouverte avec toilettes invités au rez-de-chaussée supérieur (70 m²). De grandes portes-fenêtres coulissantes mènent à une terrasse spacieuse (env. 10 x 10 m), à la piscine (30 m²) et au coin barbecue. Deux escaliers, un intérieur et un extérieur, mènent au rez-de-chaussée inférieur (87 m²) où se trouvent 3 chambres, dont une chambre principale, toutes avec salle de bain en suite et toutes avec de grandes portes-fenêtres coulissantes permettant beaucoup de lumière naturelle et air frais dans les pièces louées. Il est possible (et inclus dans le permis de construire) de construire un autre T100.000 de 42,5 m² à l'étage pour un coût supplémentaire de 3,92 7,62 €. La propriété comprend également : Piscine à débordement (5,49 mx 7,07 m) - Coin terrasse avec coin repas (9,47 mx 10,92 m) avec pergola couverte - Grande terrasse (XNUMX mx XNUMX m) et jardin – Abri voiture – Isolation thermique qui maintient une température ambiante équilibrée et garantit une faible consommation de chauffage ou de refroidissement – Panneaux solaires pour un système de chauffage naturel de l'eau – Système de refroidissement et de chauffage Daikin VRV ou équivalent.
Mardati est un quartier résidentiel calme de classe moyenne et supérieure au sud-ouest de la ville touristique cosmopolite d'Agios Nikolaos. La ville d'Agios Nikolaos ainsi que plusieurs belles plages se trouvent à seulement 5 minutes en voiture de Mardati.
surfaces
- Superficie habitable: 157 m²
- Surface du terrain: 2.246 m²
- Pièces au total: 4
- Chambres: 3
- Salles de bains: 4
- Étages : 2
- parking: court extérieur
État et développement
- Etat: Nouveau marque
- Forme du toit : toit plat
Autre
Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.
Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.
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Nos conditions générales s'appliquent, que vous pouvez trouver sur notre page d'accueil sous conditions générales et droit de rétractation.
- chauffage: Chauffage central
- cuisine: Cuisine équipée, cuisine ouverte
- Énergie Type de certificat de performance: Exigences
- Classe d'efficacité énergétique: B
- certificat vintage énergie: nicht verfügbar
La belle et historique ville d'Agios Nikolaos (Saint-Nicolas) est la capitale de la préfecture de Lassithi et une ville côtière animée qui attire de nombreux visiteurs du monde entier. Célèbre pour son spectaculaire lac sans fond, elle possède une zone portuaire animée, une marina, des plages fantastiques et tous les commerces et installations d'une grande ville. Agios Nikolaos est situé à l'est de la Crète, sur la rive ouest du golfe de Mirabello. Géographiquement, la ville est bien protégée des vents forts, les sports nautiques et la baignade sont donc possibles presque toute l'année.
Agios Nikolaos compte près de 20.000 9 habitants, on y trouve plusieurs banques, supermarchés, magasins en tout genre, médecins, un hôpital moderne de haut niveau, une piscine publique et des courts de tennis, une marina, un port, un cinéma, un théâtre, des gymnases, un parcours de golf 6 trous, des écoles de la maternelle au lycée et généralement toutes les commodités que l'on peut attendre dans une ville européenne moderne.
Le microclimat est l'un des meilleurs de Grèce et les températures tempérées dépassent rarement 30°C en été et descendent rarement en dessous de 15°C en hiver. Ce merveilleux climat sec, associé à la beauté naturelle de la région, a incité de nombreux hôtels parmi les plus prestigieux de Grèce à s'établir ici.- Emplacement/zone : Emplacement
- perspectives: vue sur la mer
- Prix de vente: 930.000 €
- Commission de l'acheteur : 2,48% (TVA incluse) du prix de vente