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À vendre

Crète, Profitis Ilias : Deux villas spacieuses avec vue élevée sur la mer à vendre

Crète, 731 33 Profitis Ilias près de La Canée
1.600.000 €

L-AH145h
270 m²
400 m²
7
  • Ces deux villas à vendre à La Canée, en Crète, offrent une opportunité d'investissement parfaite à la fois pour un usage touristique et pour une résidence privée toute l'année. La propriété est située sur la colline Profitis Ilias, à l'est de la vieille ville de La Canée, et son emplacement privilégié offre une vue parfaite sur la mer et la ville. Ce bâtiment s'étend sur trois étages et est divisé en deux maisons. Les villas sont situées sur un terrain de 400 m². La première villa fait 160 m² et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. La deuxième villa fait 110 m² et dispose de 2 chambres et 2 salles de bains.

    Dans la maison il y a un coin cuisine entièrement équipé avec table à manger, idéal pour recevoir des invités.

    Depuis la salle à manger, vous entrez dans un salon spacieux qui mène à des balcons et des vérandas offrant des vues fascinantes.

    Les espaces extérieurs sont également aménagés et conçus pour que vous puissiez vous asseoir sur votre porche tout en profitant de la vue parfaite depuis votre maison.
    Les villas disposent de chambres et de salles de bains meublées, ainsi que de deux piscines privées.

    La propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de La Canée, à 13 minutes de l'aéroport international et à 10 minutes de la plage de sable la plus proche.

    Ces villas ne sont pas vendues séparément !

  • surfaces

    • Superficie habitable: 270 m²
    • Surface du terrain: 400 m²
    • Pièces au total: 7
    • Chambres: 5
    • Salles de bains: 4
    • Étages : 3
    • parking: court extérieur

    Autre

    Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
    Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.

    Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.

    Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
    Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
    Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.

    Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.

    Toutes les propriétés de Crète proposées via notre portail ont été soigneusement vérifiées et traduites. Cependant, des erreurs peuvent s'y glisser, c'est pourquoi nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude des informations.

    Si vous avez des questions sur l'achat d'une propriété ou d'un terrain en Crète, nous serons heureux de vous aider et pouvons clarifier plus de détails lors d'une conversation.

    Nos conditions générales s'appliquent, que vous pouvez trouver sur notre page d'accueil sous conditions générales et droit de rétractation.

    • chauffage: Chauffage central
    • Équipements salle de bain : Douche
    • cuisine: Cuisine équipée, cuisine ouverte
    • l'utilisation du jardin
    • vue sur la mer
    • Piscine
    • Chauffage central
    • Énergie Type de certificat de performance: Exigences
    • Classe d'efficacité énergétique: B
    • certificat vintage énergie: nicht verfügbar
  • Profitis Ilias est un quartier résidentiel exclusif de la péninsule d'Akrotiri. Il est situé sur une colline offrant une vue panoramique sur la ville et le port vénitien de La Canée. Il est situé à côté du parc de Venizelos, à seulement 4 km du centre-ville de La Canée et à 500 m du parc de la flore et de la faune de l'université technique de Crète, en Grèce.

    • perspectives: vue sur la mer
    • Prix ​​de vente: 1.600.000 €
    • Commission de l'acheteur : 3,72% (TVA incluse) du prix de vente

Votre interlocuteur chez nous

Oskar Joseph Schmidbauer

     
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