IMMOBILIER EN CRÈTE
Propriété résidentielle > maison
À vendre
Crète, Stalos : Superbe villa à vendre
480.000 €
D-VC634h
2003
100 m²
2.000 m²
4
- Domaine
- DÉTAILS
- Équipements
- Certificat de performance énergétique
- Emplacement et infrastructures
- Prix
- Téléchargements et liens
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Située au-dessus du paisible village côtier de Stalos, cette magnifique villa en pierre reflète le style crétois traditionnel et offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes couvertes d'oliviers. Implantée sur un vaste terrain de 2.000 100 m², cette villa de XNUMX m² allie charme rustique et confort moderne, ce qui en fait un véritable havre de paix à quelques minutes des plus célèbres destinations crétoises.
La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une charmante entrée en pierre locale. Un escalier carrelé mène à un espace ouvert et lumineux avec, à droite, une cuisine bien équipée. Face à la cuisine, une salle à manger confortable et en contrebas, avec cheminée traditionnelle et canapé intégré, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À ce niveau se trouve également une confortable chambre à deux lits avec salle de bain attenante, idéale pour les invités ou la famille.
L'escalier en bois mène à l'étage. Vous y trouverez une spacieuse chambre double avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer Égée : un havre de paix pour profiter des couchers de soleil et de la brise matinale. Une autre chambre à deux lits avec salle de bain attenante se trouve également à cet étage, offrant flexibilité et intimité aux invités et aux résidents.
Les espaces extérieurs de la villa sont tout aussi impressionnants. Un espace barbecue en briques et en pierre s'ouvre sur un magnifique jardin paysager et une grande piscine privée. Un coin salon ombragé sous une pergola en bois offre le cadre idéal pour dîner en plein air, recevoir ou simplement profiter de la vue imprenable sur la mer et le paysage crétois luxuriant.
Située à proximité de plages renommées comme Balos et Elafonisi, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et confort. Stalos est un village aux deux visages : le paisible village de Pano Stalos, niché à flanc de colline au cœur d'une oliveraie, et la station balnéaire animée de Kato Stalos, avec ses plages dorées et ses nombreux équipements.
La propriété attend d'être restaurée et de retrouver sa splendeur d'antan, agrémentée de touches de modernité.
À propos de la région
Stalos est l'une des régions les plus attrayantes près de La Canée, offrant un équilibre parfait entre beauté naturelle, loisirs balnéaires et caractère crétois traditionnel. Le village de Pano Stalos, situé plus haut, est entouré de collines vallonnées et d'oliviers, tandis que la zone côtière de Kato Stalos, située plus bas, est réputée pour ses plages de sable et son ambiance estivale animée. À quelques minutes en voiture du centre-ville de La Canée et offrant un accès facile aux célèbres plages de la côte ouest, Stalos est idéal pour une vie paisible et des explorations passionnantes. -
surfaces
- Superficie habitable: 100 m²
- Surface du terrain: 2.000 m²
- Pièces au total: 4
- Chambres: 3
- Salles de bains: 3
- Étages : 2
- parking: court extérieur
État et développement
- Année de construction: 2003
Autre
Nous sommes des agents immobiliers allemands et spécialisés dans l'immobilier en Crète. En plus de trouver des propriétés qui vous conviennent en Crète, notre portefeuille comprend également l'organisation de rendez-vous de visite en Crète.
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.
Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
Veuillez également noter que lors de la précision de la localisation des offres immobilières en Crète, il s'agit de valeurs approximatives.
Le certificat énergétique grec (si nécessaire) est disponible lors de l'inspection.Des frais supplémentaires tels que commissions, droits de mutation immobilière, frais de notaire et frais juridiques s'ajoutent au prix d'achat indiqué. Vous pouvez trouver plus de détails sur notre page d’accueil à INFOS.
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- Équipements salle de bain : Douche, baignoire
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- Énergie Type de certificat de performance: Exigences
- Classe d'efficacité énergétique: F
- Année de construction (certificat énergétique) : 2003
- certificat vintage énergie: nicht verfügbar
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🏖️ Stalos (code postal 731 00) – Ville côtière populaire à l'ouest de La Canée
Stalos est une station balnéaire réputée située à l'ouest de La Canée. Elle fait partie de la région touristique prisée qui s'étend d'Agia Marina à Platanias. La station est réputée pour sa longue plage de sable aux eaux peu profondes, ce qui en fait une destination prisée des familles et des amateurs de plage. Stalos allie une infrastructure touristique dynamique à la proximité des attractions culturelles et historiques de La Canée.📜 Style de vie et ambiance
Le style de vie de Stalos est dynamique et touristique. Le long de la rue principale et sur la plage, on trouve un large choix de restaurants, cafés, bars et boutiques. Cependant, les environs offrent également des coins plus calmes et l'occasion de s'immerger dans la vie crétoise authentique. La proximité de La Canée permet de combiner parfaitement vie urbaine et vacances balnéaires.🚗 Transports et infrastructures
Stalos est situé directement sur la route côtière principale et est très bien desservi.
Platanias : à environ 5,1 km, soit environ 12 minutes en voiture.
La Canée (centre) : à environ 9,1 km, soit environ 26 minutes en voiture.
Kolymbari : à environ 21,7 km, environ 22 minutes en voiture.
Aéroport de La Canée (CHQ) : à environ 27,9 km, soit environ 34 minutes en voiture.
Héraklion (centre) : à environ 146 km, soit environ 2 heures et 17 minutes de route.
Aéroport de New Kastelli : à environ 181 km, soit environ 2 heures et 41 minutes de route.🏞️ Nature et loisirs
La plage de Stalos est l'attraction principale, offrant la possibilité de pratiquer des sports nautiques et de bronzer. Depuis Stalos, les nombreuses attractions de la région de La Canée, comme les gorges de Samaria et la péninsule d'Akrotiri, sont facilement accessibles.📈 Potentiel immobilier et emplacement – Propriétés dans des emplacements côtiers recherchés
Le marché immobilier de Stalos est particulièrement attractif pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de vacances, d'un appartement en bord de mer ou d'un terrain à bâtir près de la plage. La forte demande d'hébergements touristiques fait de Stalos une destination prometteuse pour investir dans la location de vacances. En tant qu'agent immobilier spécialisé exclusivement en Crète, Schmidbauer Real Estate Crete est votre partenaire pour trouver les meilleures propriétés dans cette région attrayante.
Stalos et Kato Stalos – La Canée – Crète – vue d'en haut – vidéo drone 4K- perspectives: vue sur la mer
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- Prix de vente: 480.000 €
- Commission de l'acheteur : 3,72% (TVA incluse) du prix de vente