IMMOBILIER EN CRÈTE
Propriété résidentielle > maison
À vendre
Maison en pierre avec vue sur la mer et les gorges
400.000 €
L-CH116h
200 m²
500 m²
4
- Domaine
- DÉTAILS
- Équipements
- Certificat de performance énergétique
- Emplacement et infrastructures
- Prix
- Téléchargements et liens
Cette belle maison en pierre se trouve dans une position rurale surélevée dans le village pittoresque de Topolia, surplombant la mer et les gorges. La maison en pierre a une superficie totale de 200 m² sur 2 niveaux. Elle a été construite sur un terrain de 500 m² et selon les plans il y a un permis de construire pour construire une piscine privée de 30 m². La propriété est entourée de flore crétoise et les vues sont vraiment majestueuses.
Le premier niveau de la villa comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin repas ainsi que des toilettes. Il y a également un accès direct à la véranda extérieure et à la piscine potentielle. Au niveau supérieur de la villa se trouvent 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'une grande véranda couverte par une pergola avec une vue magnifique sur la mer et les gorges de Topolia. Le propriétaire actuel propose cette partie supérieure de la maison à la location pendant les mois d'été et garde le premier étage pour son propre usage. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés et la propriété dispose d'une cheminée, d'un panneau solaire et est entièrement murée. Il est idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
La ville de Kissamos avec toutes les commodités est à seulement 12 km de Topolia. La plage de Nopigia se trouve à 8 km, tandis que celle d'Elafonisi est à 28 km. La villa Topolia possède quelques tavernes et un kafenion.
surfaces
- Superficie habitable: 200 m²
- Surface du terrain: 500 m²
- Pièces au total: 4
- Chambres: 3
- Salles de bains: 2
- Étages : 2
État et développement
- Forme du toit : toit selle
Autre
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Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat immobilier en Crète et vous accompagnerons de la première conversation jusqu'au contrat notarié.Vos idées sont importantes pour nous, comme l'emplacement en Crète en combinaison avec une vue sur la mer, la proximité de la plage, d'une plage de sable, d'une maison en pierre ou d'une piscine. Il y a aussi des points importants à considérer, comme les dimensions des pièces d’une propriété. En Grèce et donc aussi en Crète, les murs sont inclus, c'est-à-dire mur extérieur à mur extérieur. Contrairement à l'immobilier allemand, les mesures sont prises ici du mur intérieur au mur intérieur.
Nous vous recommandons fortement de vérifier la surface habitable indiquée lors de votre visite en Crète, car elle peut différer considérablement des informations allemandes (calcul, réglementation de la surface habitable, normes DIN) et des surfaces utilisables peuvent avoir été incluses (cave, local technique, balcon, terrasse, etc. .).
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- Utilisation commerciale possible : ja
- Revêtement de sol: carrelage
- Équipements salle de bain : Douche
- cuisine: Cuisine ouverte
- Énergie Type de certificat de performance: Exigences
- Classe d'efficacité énergétique: D
- certificat vintage énergie: nicht verfügbar
Topolia est un petit village de l'intérieur des terres situé à 48 km au sud-est de la ville de La Canée, à environ 20 minutes en voiture de Kissamos. Topolia est situé sur les pistes et offre une vue magnifique sur la région environnante. L'endroit le plus impressionnant à proximité de ce village est la gorge de Topoliano, longue de 1.500 XNUMX m. Cette gorge présente des pentes abruptes avec de nombreuses grottes le long de ces pentes. La plus importante est la grotte Sainte-Sophie avec ses impressionnantes stalactites et stalagmites. Topolia est un village crétois traditionnel typique avec des maisons en pierre, des rues étroites et la plupart des habitants sont engagés dans l'agriculture et l'élevage. Le village dispose de points d'eau en abondance, d'oliviers, de châtaigniers et de nombreux peupliers.
- perspectives: vue sur la mer
- Prix de vente: 400.000 €
- Commission de l'acheteur : 3,72% (TVA incluse) du prix de vente